Diagnostic Immobilier à Marseille (13) : votre expert dans les Bouches-du-Rhône

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Avis Clients

Votre diagnostiqueur immobilier à Marseille

Légal Diag est une entreprise de diagnostic immobilier située à Marseille. Nos techniciens se déplacent partout à Marseille et en région. Que vous ayez besoin d’un diagnostiqueur immobilier à Aubagne ou à Aix, l’entreprise Légal Diag peut les réaliser au meilleur prix et dans les meilleurs délais. 

Que vous soyez un professionnel de l’immobilier ou un particulier, Légal Diag réalise toutes les expertises immobilières pour la vente ou pour la location d’un logement. 

L’équipe de diagnostiqueurs de l’agence de diagnostic à Marseille, réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires (amiante, DPE, superficie Carrez, électricité…), que particuliers et professionnels de l’immobilier (agence, syndic de copropriété, notaire…)  doivent faire réaliser dans le cadre de la vente ou de la location d’un bien.

L’équipe Légal Diag rédige vos rapports officiels de diagnostic immobilier dans les meilleurs délais et au meilleur prix.

L’équipe de l’agence Légal Diag à Marseille (13) réalise tous les diagnostics du Dossier de Diagnostic Technique (DDT)  : Amiante (diagnostic amiante avant travaux / démolition, examen visuel après travaux de désamiantage), DPE : Diagnostic de Performance Energétique, Diagnostic Termites, Loi Carrez, Loi Boutin, Gaz, Diagnostic électrique, Plomb (CREP diagnostic/contrôle plomb avant travaux et avant démolition, ERP (ex ESRIS, ex ERNMT), Assainissement collectif.

Choisissez toujours une entreprise de diagnostic à Marseille de confiance. N’hésitez pas à consulter les avis des clients sur Google ou sur les plateformes adaptées et certifiées. En ce sens, nous vous recommandons naturellement de travailler avec notre entreprise de diagnostic immobilier à Marseille et en région : Legal Diag. Vous pourrez avoir un diagnostiqueur immobilier de qualité pour réaliser votre expertise immobilière. Nos bureaux se trouvent dans le huitième arrondissement de Marseille sur l’avenue du Prado.

 

Ils nous font confiance

100% conformes aux réglementations

Chaque mission de diagnostic est reconnue et certifiée par un bureau de contrôle accrédité COFRAC.

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Vos diagnostics immobiliers dans les Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur en toute sérénité.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente à Marseille ?

Diagnostic immobilier obligatoire pour la vente à Marseille (13)Legal Diag réalise ce diagnostic ?
Diagnostic plomb / crep: constat des risques d’exposition au plomb (si construit avant 1949)Oui
Diagnostic amiante avant vente (si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997)Oui
Dpe (diagnostic de performance énergétique)Oui
Diagnostic loi carrez ou superficie carrezOui
Diagnostic électrique (si l’installations a plus de 15 ans)Oui
Diagnostic termitesOui
Erp : état des risques et pollutions (anciennement ernmt, ernt, esris)Oui
Diagnostic gaz (si l’installations a plus de 15 ans)Oui

 

Quels sont les diagnostics immobiliers pour une location à Marseille ?

Diagnostic immobilier obligatoire pour la location à Marseille (13)Legal Diag réalise ce diagnostic ?
Diagnostic plomb / crep: constat des risques d’exposition au plomb (si construit avant 1949)Oui
DAPP ou Diagnostic Amiante Parties Privatives (si le permis de construire est anterieur au 1er juillet 1997)Oui
DPE (diagnostic de performance énergétique)Oui
Diagnostic loi Boutin ou superficie BoutinOui
Diagnostic électrique (si l’installations a plus de 15 ans)Oui
Erp : état des risques et pollutions (anciennement ernmt, ernt, esris)Oui
Diagnostic gaz (si l’installations a plus de 15 ans)Oui

Durée de validité

Durée de validité des diagnostics immobiliers vente à Marseille

Diagnostic immobilierBien immobilier concernéDurée de validité
Diagnostic amiante avant venteTous les biens ayant un permis de construire déposé avant le 01 Juillet 1997.Négatif : illimité | Positif : 3 ans
Diagnostic électriqueConcerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.3 ans
Diagnostic gazConcerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.3 ans
Diagnostic loi CarrezTous les biens en copropriétéIllimité (si aucune modification de pièce)
Diagnostic plomb / crepTous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.Négatif : Illimité | Positif : 1 an
Diagnostic termitesTous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.6 mois
DPE (diagnostic de performance énergétique)Tous les biens avec un système de chauffage.10 ans
État des Risques et Pollutions – ERPTous les biens.6 mois

Durée de validité des diagnostics immobiliers location à Marseille

Diagnostic immobilierBien immobilier concernéDurée de validité
Diagnostic amiante avant locationTous les biens ayant un permis de construire déposé avant le 01 Juillet 1997.Négatif : illimité | Positif : 3 ans
Diagnostic électriqueConcerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.3 ans
Diagnostic gazConcerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.3 ans
Diagnostic loi Boutin ou superficie BoutinTous les biens en copropriétéIllimité (si aucune modification de pièce)
Diagnostic plomb / crepTous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.Négatif : Illimité | Positif : 1 an
Diagnostic termitesTous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.6 mois
DPE (diagnostic de performance énergétique)Tous les biens avec un système de chauffage.10 ans
État des Risques et Pollutions – ERPTous les biens

6 mois

 

Quel est le prix des diagnostics immobiliers à Marseille ?

Il est compliqué de répondre à cette question sans connaitre un certain nombre d’éléments.

En effet, les prix des diagnostics immobiliers (parfois appelés diagnostics techniques ou encore « expertise immobilière » dépendent de plusieurs facteurs:

  1. le type de diagnostic : les diagnostics n’ont pas tous le même prix ni la même complexité
  2. la surface habitable : en fonction de la taille du bien immobilier le prix varie. L’expertise d’un studio ne coutera pas le même prix qu’un immeuble.
  3. la région géographique
  4. le tarifs du professionnel: le diagnostiqueur immobilier ou l’entreprise sont libres de fixer les prix qu’ils souhaitent.
  5. le nombre de diagnostics immobiliers que vous commandez : en effet, un entreprise peut appliquer une réduction de prix si elle se déplace pour réaliser un pack de diagnostics.

Voici un tableau récapitulatif des prix de manière à vous faire une idée du coût moyen d’un diagnostic immobilier. Attention ce tableau n’a qu’un but indicatif et ne représente en aucun cas un engagement quelqu’il soit. 

Nous vous invitons à nous contactez pour faire le point sur les expertises dont vous avez besoin et pour créer votre devis gratuit. Contactez-nous au 07.67.06.49.07 ou par email à l’adresse contact@legaldiag.fr

Type de Diagnostic immobilierPrixInformations
Amiante50€Le coût d’un diagnostic amiante dépend des dimensions de l’habitation La fourchette des coûts peut se situer entre 50 EUR et 170 EUR en fonction du nombre de pièces. Des frais supplémentaires sont exigés si une analyse de laboratoire supplémentaire est nécessaire.
Plomb60€Tout comme le coût de ce diagnostic, il est basé sur la dimension de la maison. Son prix est justifié par le travail minutieux qu’implique la recherche de traces de plomb dans les peintures des maisons précédentes. Le prix peut varier entre 60 EUR et 180 EUR en fonction de la quantité de mètres carrés.
Électricité40€Il s’applique aux installations électriques de plus de 15 ans. Le coût est compris entre 40 EUR et 160 EUR.
DPE50€Il s’agit du seul diagnostic obligatoire dans tous les cas de vente d’une maison. En fonction du montant du bien ainsi que de son état, le prix peut varier entre 50 EUR et 170 EUR.
Termites40€La fourchette de prix se situe généralement entre 40 EUR et 160 EUR.
Loi Carrez40€Cela ne s’applique qu’aux copropriétés (appartements ; cependant, il existe aussi des maisons en lotissement). Il est possible de facturer entre 40 EUR et 160 EUR en fonction du nombre de pièces.
Assainissement160€Ce diagnostic est unique car il est le seul à ne pas être réalisé par un professionnel de santé indépendant. Il est obligatoire pour remettre ce diagnostic au service d’assainissement non collectif de la commune. Son coût est généralement compris entre 160 EUR et 280 EUR.
ESRIS / ERP / ERNMTGratuitLe diagnostic « État des risques et informations sur les servitudes sur le terrain » remplace le diagnostic ERNT. Il peut être réalisé gratuitement par le propriétaire du bien via ce formulaire. Les diagnostiqueurs professionnels sont également en mesure de réaliser le test pour un montant allant de 15 EUR à 40 EUR lorsqu’il est commandé à titre individuel.
Gaz40€Ce type de diagnostic n’est nécessaire que pour la production de chaleur au gaz (chauffage ou utilisation d’eau sanitaire). Le coût est généralement compris entre 40 EUR et 160 EUR.