Diagnostic immobilier à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône

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Diagnostics immobiliers à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône

Légal Diag est une société d’experts en diagnostic immobilier à Marseille sur l’avenue du Prado. Demandez votre devis gratuit et personnalisé directement en ligne en moins d’une minute ou par téléphone et un diagnostiqueur intervient chez vous rapidement pour tout diagnostic immobilier. Vos rapports de diagnostic sont envoyés en 24 heures. Nous vous proposons le tarif le plus intéressant possible afin de réaliser un travail d’expertise précis et de qualité.

Diagnostic immobilier pour la vente ou la location à Marseille

Notre société réalise tous vos diagnostics immobiliers obligatoires ou facultatifs pour la vente ou pour la location ainsi que les diagnostics avant les travaux ou avant rénovation d’un bien immobilier à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône,

Diagnostics immobiliers pour la vente 

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • Diagnostic amiante DTA
  • Diagnostic plomb CREP
  • Diagnostic électrique (aussi appelé diagnostic électricité)
  • Diagnostic gaz
  • Diagnostic termites
  • Diagnostic sur l’état des risques et pollutions (ERP), anciennement ESRIS, ERNT et ERNMT
  • Diagnostic assainissement non collectif
  • Diagnostic Loi Carrez (mesure de la superficie)

Diagnostics immobiliers pour la location

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • Diagnostic amiante (si concerné)
  • Diagnostic plomb CREP
  • Diagnostic gaz (si installation de plus de 15 ans)
  • Diagnostic électrique, aussi appelé diagnostic électricité (si installation de plus de 15 ans)
  • Diagnostic sur l’état des risques et pollutions (ERP), anciennement ESRIS, ERNT et ERNMT
  • Diagnostic Loi Boutin (mesure de la superficie)

Diagnostics avant travaux ou démolition

  • Amiante avant travaux ou démolition
  • Plomb avant travaux ou démolition

Nos diagnostiqueurs immobiliers réalisent également le DTG (diagnostic technique global) et l’audit énergétique à Marseille et en région. Un diagnostiqueur de la société Légal Diag ne se limite pas nécessairement à votre logement. En effet un expert peut se déplacer également pour réaliser les diagnostics immobiliers d’un garage, d’un local commercial, d’un entrepôt ou encore d’un parking.

Prix / Tarifs

Nous nous efforçons de faire en sorte de proposer un prix juste pour chaque diagnostic immobilier. Nous proposons des tarifs plus intéressants pour un pack de diagnostic complet. Le prix d’un diagnostic immobilier à Marseille comme partout en France dépend de certaines données. C’est pourquoi nous vous proposons de cliquer sur devis en ligne et de recevoir le prix de votre diagnostic ou de votre pacte de diagnostic immobilier complet en une minute. Si vous préférez le téléphone on pourrait nous appeler. Nous vous poserons certaines questions sur le logement concerné  par la réalisation de diagnostics techniques et nous vous ferons la meilleure offre possible pour vous assurer un service de qualité sur Marseille et dans les Bouches-du-Rhône sans vous ruiner. Nous étudierons les derniers diagnostics qui ont été réalisés à fin de savoir si la durée de validité est encore valable.

Votre expert à Marseille : Legal diag

Située au cœur de la cité phocéenne, nos techniciens diagnostiqueurs immobiliers professionnels, certifiés et assurés se déplacent rapidement dans tous les quartiers de Marseille s’étendant, comme les rues animées du Vieux-Port, du Panier, de la Joliette, Noailles, Cours Julien, L’Estaque, de la Belle de Mai, les quartiers nord (comme l’Estaque, Saint-Henri, Saint-André), de la Canebière, de la Plaine, de la Corniche, du Roucas Blanc, d’Endoume, de Saint-Victor, du Prado, de Camas, des Réformés, de Baille, de Castellane ou encore de la Pointe Rouge.

Nos techniciens et experts immobiliers se déplacent rapidement partout à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône afin de réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente pour la location d’une maison ou d’un appartement.

Nous travaillons avec de nombreux particuliers et professionnels de l’immobilier (agence, syndic de copropriété, notaire…). Nous vous invitons à lire les avis que nos clients laissent sur Internet à propos de la qualité du service de notre société de diagnostic.

L’équipe Légal Diag rédige vos rapports officiels de diagnostic immobilier dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Nous garantissons un rapport qualité/prix exceptionnel. Le diagnostiqueur immobilier qui se déplacera chez vous sera sérieux, ponctuel, pédagogue et souriant pour réaliser tous vos obligations en matière d’expertise technique de votre logement.

Diagnostic vente, location, avant travaux ou démolition

LegalDiag réalise tous les diagnostics et mobilier obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier, comme par exemple le repérage amiante ou plomb, le gaz, l’électricité, la superficie Carrez ou Boutin, le DPE ou encore l’ERP.

Intervention rapide et rapport de diagnostic en 24h

Nous comprenons que vos diagnostics techniques sont une urgence et que vous souhaitez les réaliser le plus rapidement possible. C’est pourquoi nous faisons tout notre possible pour intervenir chez vous rapidement et nous vous envoyons vos rapports de diagnostic dans un délais de 1h à 24h. Notre service client est disponible 6j/7. Nous sommes réactifs et coopératifs pour que votre projet avance.

Diagnostic immobilier dans les Bouches-du-Rhône

Un diagnostiqueur professionnel certifié peut se déplacer chez vous rapidement même si vous n’habitez pas à Marseille même mais dans les communes alentours comme:

Vitrolles 13127, Verquieres 13670, Vernegues 13116, Ventabren 13122, Venelles 13770, Velaux 13880, Vauvenargues 13126, Trets 13530, Tarascon 13150, Simiane Collongue 13109, Septemes Les Vallons 13240, Senas 13560, Sausset Les Pins 13960, Salon De Provence 13300, Saintes Maries De La Mer 13460, Saint Victoret 13730, Saint Savournin 13119, Saint Remy De Provence 13210, Saint Pierre De Mezoargues 13150, Saint Paul Les Durance 13115, Saint Martin De Crau 13310, Saint Marc Jaumegarde 13100, Saint Etienne Du Gres 13103, Saint Esteve Janson 13610, Saint Chamas 13250, Saint Andiol 13670, Roquevaire 13360, Port De Bouc 13110, Plan Dorgon 13750, Pelissanne 13330, Paradou 13520, Orgon 13660, Obligatoire Pour La Vente Marseille, Obligatoire Pour La Location Marseille, Noves 13550, Mouries 13890, Molleges 13940, Miramas 13140, Mimet 13105, Meyreuil 13590, Meyrargues 13650, Maussane Les Alpilles 13520, Mas Blanc Des Alpilles 13103, Martigues 13500, Martigues 13117 13500, Marseille 9e Arrondissement 13009, Marseille 8e Arrondissement 13008, Marseille 7e Arrondissement 13007, Marseille 6e Arrondissement 13006, Marseille 5e Arrondissement 13005, Marseille 4e Arrondissement 13004, Marseille 3e Arrondissement 13003, Marseille 2e Arrondissement 13002, Marseille 1e Arrondissement 13001, Marseille 16e Arrondissement 13016, Marseille 15e Arrondissement 13015, Marseille 14e Arrondissement 13014, Marseille 13e Arrondissement 13013, Marseille 12e Arrondissement 13012, Marseille 11e Arrondissement 13011, Marseille 10e Arrondissement 13010, Marignane 13700, Mallemort 13370, Maillane 13910, Les Pennes Mirabeau 13170, Les Baux De Provence 13520, Le Tholonet 13100, Le Rove 13740, Le Puy Sainte Reparade 13610, Lancon Provence 13680, Lambesc 13410, Lamanon 13113, La Roque Dantheron 13640, La Penne Sur Huveaune 13821, La Fare Les Oliviers 13580, La Destrousse 13112, La Bouilladisse 13720, La Barben 13330, Jouques 13490, Istres 13800, Greasque 13850, Graveson 13690, Grans 13450, Gignac La Nerthe 13180, Gemenos 13420, Gardanne 13120, Fuveau 13710, Fos Sur Mer 13270, Fontvieille 13990, Eyragues 13630, Eyguieres 13430, Eygalieres 13810, Ensues La Redonne 13820, Eguilles 13510, Cuges Les Pins 13780, Coudoux 13111, Cornillon Confoux 13250, Chateaurenard 13160, Chateauneuf Les Martigues 13220, Chateauneuf Le Rouge 13790, Charleval 13350, Ceyreste 13600, Cassis 13260, Carry Le Rouet 13620, Carnoux En Provence 13470, Cadolive 13950, Cabries 13480, Cabannes 13440, Boulbon 13150, Bouc Bel Air 13320, Berre Letang 13130, Belcodene 13720, Beaurecueil 13100, Barbentane 13570, Aurons 13121, Auriol 13390, Aureille 13930, Aubagne 13400, Arles 13200, Alleins 13980, Allauch 13190,åç Aix En Provence 13100, Saint Cannat 13760, Saint Antonin Sur Bayon 13100, Rousset 13790, Roquefort La Bedoule 13830, Rognonas 13870, Rognes 13840, Rognac 13340, Puyloubier 13114, Port Saint Louis Du Rhone 13230, Port De Bouc 13110, Plan De Cuques 13380, Peyrolles En Provence 13860, Peypin 13124, Peynier 13790, La Ciotat 13600, Saint Mitre ou les Les Remparts 13920.

Si vous êtes un professionnel de l’immobilier ou un particulier, Légal Diag réalise toutes les expertises immobilières pour la vente ou pour la location d’un logement ainsi que l’audit énergétique et le Diagnostic Technique Global (DTG).

L’équipe de techniciens diagnostiqueurs de l’agence de diagnostic à Marseille, réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires (amiante, DPE, superficie Carrez, Boutin, électricité, assainissement, plomb, termites, ERP et Gaz), que particuliers et les professionnels de l’immobilier (agence, syndic de copropriété, notaire…)  doivent faire réaliser dans le cadre de la vente ou de la location d’un bien.

L’équipe Légal Diag rédige vos rapports officiels de diagnostic immobilier dans les meilleurs délais et au meilleur prix.

Légal Diag à Marseille (13) réalise tous les diagnostics du Dossier de Diagnostic Technique (DDT)  : Amiante (diagnostic amiante avant travaux / démolition, examen visuel après travaux de désamiantage), DPE : Diagnostic de Performance Energétique, Diagnostic Termites, Loi Carrez, Loi Boutin, Gaz, Diagnostic électrique, Plomb (CREP diagnostic/contrôle plomb avant travaux et avant démolition, ERP (ex ESRIS, ex ERNMT), Assainissement collectif.

Choisissez toujours une entreprise de diagnostic à Marseille de confiance. N’hésitez pas à consulter les avis des clients sur Google ou sur les plateformes adaptées et certifiées. En ce sens, nous vous recommandons naturellement de travailler avec notre entreprise de diagnostic immobilier à Marseille et en région : Legal Diag. Vous pourrez avoir un diagnostiqueur immobilier de qualité pour réaliser votre expertise immobilière. Nos bureaux se trouvent dans le huitième arrondissement de Marseille sur l’avenue du Prado.

Si vous vendez ou louez votre logement à Marseille, vous devez obligatoirement fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) aux acquéreurs ou aux futurs locataires. Cette expertise immobilière, appelée également diagnostic immobilier, comprend des mesures et des prélèvements techniques. Elle vient contrôler l’état de votre bien en fonction de son type, de son année de construction et du projet envisagé.

Un diagnostic immobilier à Marseille comme partout en France doit être réalisé dès qu’une vente ou une location du bien est envisagée. Il est en effet obligatoire et il permet aux futurs occupants du logement d’avoir une parfaite connaissance de l’état du bien qu’ils visent.

Dans le cadre d’une vente, ce diagnostic doit être obligatoirement fourni chez le notaire (cela peut être au compromis ou lors de la vente elle-même). En cas de location, vous devez la fournir au plus tard au moment de la signature du bail.

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est le seul diagnostic légalement indispensable au moment de la recherche de locataire ou d’acquéreur. Il est cependant recommandé de procéder à l’ensemble des diagnostics dès le moment où vous décidez de vendre ou louer un bien. En effet, vous aurez plus de chance de voir la transaction aboutir si les personnes intéressées disposent immédiatement de l’ensemble des informations concernant le logement.

Pour la vente :

Diagnostic

Durée de validité

Applicable à

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

10 ans

Tous les biens avec un système de chauffage

Diagnostic Amiante Avant Vente

3 ans si positif, illimité si négatif (après 01.04.2013)

Biens dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997

Diagnostic Termites

6 mois

Biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral

Constat des Risques d’Exposition au Plomb (CREP)

1 an si positif, illimité si négatif

Biens construits avant 1949

Diagnostic de l’installation intérieure de Gaz

3 ans

Installations de plus de 15 ans

Diagnostic de l’installation intérieure d’électricité

3 ans

Installations de plus de 15 ans

État des Risques et Pollutions (ERP)

6 mois

Tous les biens

Certificat de surface loi Carrez

Illimité si pas de modification de pièce

Tous les biens en copropriété

Pour la location :

Diagnostic

Durée de validité

Applicable à

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

10 ans

Tous les biens avec un système de chauffage

Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP)

3 ans si positif, illimité si négatif (après 01.04.2013)

Biens dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997

Constat des Risques d’Exposition au Plomb (CREP)

6 ans si positif, illimité si négatif

Biens construits avant 1949

Diagnostic de l’installation intérieure de Gaz

6 ans

Installations de plus de 15 ans

Diagnostic de l’installation intérieure d’électricité

6 ans

Installations de plus de 15 ans

État des Risques et Pollutions (ERP)

6 mois

Tous les biens

Certificat de surface loi Boutin

Illimité si pas de modification de pièce

Tous les biens à louer

 

Lorsque vous décidez de réaliser un diagnostic immobilier pour un bien à Marseille, vous devez prendre contact avec une entreprise certifiée dans ce domaine à l’image de Legal Diag. Celle-ci vous transmettra un devis et fixera un rendez-vous avec vous si sa proposition vous convient. Lors de la réalisation du diagnostic, vous n’êtes pas tenu d’être présent. Il faut néanmoins fournir aux diagnostiqueurs les documents utiles, tels que les relevés de consommations énergétiques, vos factures de travaux et vos plans immobiliers.

Pour réaliser leurs diagnostics, les experts commencent par vérifier les informations relatives à votre bien immobilier, notamment le numéro de lot et les références cadastrales. Ils prennent toutes les mesures nécessaires, prélèvent des échantillons et réalisent les analyses nécessaires. Toutes les observations utiles sont réalisées et notées ; elles comprennent notamment une description précise du bien, des éléments et pièces qui la composent. Un croquis détaillé est également réalisé.

L’intervenant professionnel procédera ensuite aux différents diagnostics :

  •  Le Diagnostic de performance énergétique
  •  Le mesurage Carrez et Boutin
  •  Le diagnostic plomb CREP
  •  Le diagnostic amiante
  •  Le diagnostic électrique 
  •  Le diagnostic gaz
  •  L’état des risques et pollutions (ERP / ERNMT)

Enfin, le professionnel doit rédiger un rapport de diagnostic, auquel il peut éventuellement ajouter des recommandations. Il doit vous envoyer ce rapport dans les plus brefs délais.

Pour la vente

A Marseille comme ailleurs, le diagnostic immobilier est indispensable pour la vente d’un logement. Plus précisément, la loi indique que le vendeur doit avoir procédé aux diagnostics suivants en cas de vente :

  •  Le mesurage Carrez ;
  •  Le diagnostic amiante pour tous les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997 ;
  •  Le diagnostic plomb pour tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 01/01/1949 ;
  •  L’état parasitaire pour tous les biens situés dans une zone à risque termites ;
  •  Le DPE ;
  •  Le diagnostic gaz et électricité si les installations ont été réalisées il y a plus de 15 ans ;
  •  L’état des risques et pollutions.

Ce diagnostic complet permet de transmettre toutes les informations techniques relatives au logement. Les acquéreurs achètent ainsi en toute confiance à partir des éléments rassemblés dans ce document. La notion de vice caché repose également sur cette expertise. Ce diagnostic relève en effet les points sensibles s’il y en a et il est opposable si nécessaire en cas de conflit entre l’ancien et le nouveau propriétaire du bien. En cas d’absence d’un état des risques et pollutions ou d’un document établissant la superficie d’un lot en copropriété, l’acheteur peut même annuler la transaction ou demander une diminution du prix.

Pour la location

Dans le cadre d’une location, doivent apparaître dans le diagnostic immobilier :

  •  Le DPE ;
  •  Le diagnostic gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans ;
  •  Le diagnostic superficie Loi Boutin ;
  •  Le diagnostic plomb si la construction du bien a été faite avant le 01/01/1949 ;
  •  L’état des risques et pollutions.

 

Pour réaliser leurs diagnostics, les experts commencent par vérifier les informations relatives à votre bien immobilier, notamment le numéro de lot et les références cadastrales. Ils prennent toutes les mesures nécessaires, prélèvent des échantillons et réalisent les analyses nécessaires. Toutes les observations utiles sont réalisées et notées ; elles comprennent notamment une description précise du bien, des éléments et pièces qui la composent. Un croquis détaillé est également réalisé.

L’intervenant professionnel procédera ensuite aux différents diagnostics :

  •  Le Diagnostic de performance énergétique
  •  Le mesurage Carrez et Boutin
  •  Le diagnostic plomb CREP
  •  Le diagnostic amiante
  •  Le diagnostic électrique 
  •  Le diagnostic gaz
  •  L’état des risques et pollutions (ERP / ERNMT)

Enfin, le professionnel doit rédiger un rapport de diagnostic, auquel il peut éventuellement ajouter des recommandations. Il doit vous envoyer ce rapport dans les plus brefs délais.

La réponse à cette question dépend évidemment des caractéristiques et de la surface du bien immobilier concerné. S’il s’agit seulement de procéder au DPE pour une maison de 100 m², cela prendra en moyenne une heure. En revanche, un diagnostic complet avec repérage des risques plomb, amiante, termites, loi Carrez et DPE, prendra environ 4h30. C’est le diagnostic plomb, s’il doit avoir lieu, qui prend le plus de temps au diagnostiqueur puisque des mesures doivent être effectuées sur tous les murs intérieurs et les revêtements pouvant contenir ce matériau. Le diagnostic amiante nécessite lui aussi des prélèvements qui peuvent prendre environ 1h30.

Chaque diagnostic a une durée de validité qui lui est propre :

  •  10 ans pour un DPE ;
  •  3 ans pour les diagnostics gaz et électricité ;
  •  Validité illimitée pour un diagnostic amiante et plomb négatif ;
  •  Validité à vie pour le mesurage Carrez et Boutin ;
  •  6 mois seulement pour les risques termites.

Il faut bien garder ces durées de validité en tête, particulièrement si le bien immobilier a du mal à trouver preneur. En effet, si votre annonce concerne par exemple un bien à risques termites et met plus de six mois à être loué ou vendu, il faudra procéder à un nouveau diagnostic.

 

Seul un professionnel certifié, à Marseille ou ailleurs, peut réaliser un diagnostic immobilier. Le diagnostiqueur doit fournir au propriétaire des attestations garantissant qu’il dispose des compétences nécessaires à la réalisation des diagnostics concernés, ainsi qu’une assurance responsabilité civile professionnelle. De plus, le professionnel retenu ne doit avoir aucun lien personnel ou professionnel susceptible de limiter son indépendance et son impartialité.

Vous pourrez trouver un annuaire des diagnostiqueurs agréés exerçant dans les Bouches du Rhône sur le site du Ministère de l’Egalité des territoires et du logement.

 

Il est compliqué de répondre à cette question sans connaître un certain nombre d’éléments.

En effet, les prix des diagnostics immobiliers (parfois appelés diagnostics techniques ou encore « expertise immobilière » dépendent de plusieurs facteurs:

Nous vous invitons à nous contacter pour faire le point sur les expertises dont vous avez besoin et pour créer votre devis gratuit. Contactez-nous au 0767064907 ou par email à l’adresse legaldiag[at]gmail.com

  •  le type de diagnostic : les diagnostics n’ont pas tous le même prix ni la même complexité
  •  la surface habitable : en fonction de la taille du bien immobilier le prix varie. L’expertise d’un studio ne coûtera pas le même prix qu’un immeuble.
  •  la région géographique
  •  le tarif du professionnel: le diagnostiqueur immobilier ou l’entreprise sont libres de fixer les prix qu’ils souhaitent.
  •  le nombre de diagnostics immobiliers que vous commandez : en effet, une entreprise peut appliquer une réduction de prix si elle se déplace pour réaliser un pack de diagnostics.

100% certifié et assuré

Chaque mission de diagnostic est reconnue et certifiée par un bureau de contrôle accrédité COFRAC.

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Vos diagnostics immobiliers dans les Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur en toute sérénité.