DPE Marseille

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est une expertise obligatoire. Il est exigé pour toutes les transactions immobilières (locations ou ventes). Il permet d’estimer l’empreinte énergétique des logements. Si vous comptez vendre ou louer votre logement à Marseille, vous devrez obligatoirement faire réaliser un DPE par un professionnel agréé.

Est-ce que le DPE est obligatoire ?

Le DPE doit être réalisé obligatoirement pour tous les logements, quelles que soient les transactions immobilières entreprises. Il concerne tous les types de biens, individuels ou en copropriété, anciens ou non. Vous devez ainsi vous préoccuper du diagnostic de performance énergétique assez tôt dans cotre projet immobilier.

Le DPE pour la vente

En cas de vente, la réalisation d’un DPE est un impératif légal, quel que soit le type de bien, son ancienneté ou sa situation géographique.

Ce diagnostic de performance énergétique doit être réalisé avant la mise en vente du bien immobilier et ses résultats doivent apparaître dans l’annonce. Cela concerne aussi bien les annonces diffusées dans la presse, que sur internet ou en vitrine d’une agence immobilière. En cas de DPE F ou G, une mention indiquant un logement à consommation excessive doit également apparaître. Ce DPE est ensuite intégré au dossier de diagnostics techniques (DDT)  et donc annexé au compromis ou de la promesse de vente ; il peut être remis au moment de signature de l’acte de vente au plus tard.

En cas d’absence de DPE dans le cadre d’une vente, le vendeur risque d’être poursuivi pour dol dans le cas où les performances énergétiques du logement s’avéreraient trop faibles.

Le DPE pour la location

Le DPE est également incontournable lorsqu’un bien est mis en location. Plus précisément, si la durée prévue d’occupation du logement est de 4 mois par an ou plus, le bailleur doit obligatoirement fournir un DPE et le joindre à la signature du bail.

Quel est le coût d’un DPE ?

Le prix de réalisation d’un DPE dépend de la situation du logement, de sa taille, de son ancienneté et de l’opérateur contacté. Les tarifs pratiqués à Marseille sont compris généralement de 80 à 200 €, la moyenne étant de 120 €.

Le DPE est légalement à la charge du propriétaire, cependant, certaines agences immobilières proposent des prises en charge dans leur mandat de vente et peuvent rembourser ces coûts au moment de la finalisation de la vente.

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Le Code de la construction et de l’habitation prévoit dans son article D.134-4-2 que le DPE est valable durant 10 ans. Il existe cependant des exceptions pour les diagnostics effectués entre le 01/01/2018 et le 30/06/2021. En effet, ces  DPE ne sont valides que jusqu’au 31 décembre 2024.

Comme le souligne le site du service public: https://www.service-public.fr/

« Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu’au 31 décembre 2024, et ceux réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont valables jusqu’au 31 décembre 2022.« 

Attention, si ce diagnostic énergétique n’a pas été réalisé en votre nom, il est préférable d’en faire réaliser un nouveau. En effet, si les résultats ont évolué depuis, vous pourriez être inquiété en cas de litige.

Qui appeler pour un DPE à Marseille ?

L’article L.271-6 du Code de la construction et de l’habitation pose des conditions strictes concernant le professionnel réalisant le DPE. Ainsi, pour faire réaliser un diagnostic de performance énergétique, vous devrez faire appel à un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité. Il s’agira par exemple d’Afnor, de Cofrac, de Dekra ou de Veritas.

Ce professionnel certifié doit avoir suivi une formation réglementée et il doit actualiser régulièrement ses compétences pour être en mesure d’effectuer un diagnostic rigoureux. En effet, les normes liées au DPE évoluent rapidement. De plus, le professionnel retenu doit souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle et fournir la preuve à chaque client. Enfin, il ne doit avoir aucune relation personnelle ou professionnelle antérieure avec le propriétaire susceptible d’avoir des incidences sur son impartialité. Nos professionnels répondent à l’ensemble de ces exigences, ils se tiennent à votre disposition pour réaliser votre DPE !

Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique (DPE) ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE), parfois appelé diagnostic thermique à Marseille mesure la consommation d’énergie d’un bâtiment et évalue son impact sur l’environnement. Il permet aux propriétaires et aux occupants d’un bâtiment de mieux comprendre les facteurs qui influencent sa consommation d’énergie et de prendre des mesures pour réduire sa consommation.

Le DPE est obligatoire pour tous les nouveaux bâtiments, ainsi que pour les bâtiments en vente ou en location à Marseille, en Provence comme partout en France. Le DPE doit être effectué par un professionnel qualifié que l’on appelle plus communément le « diagnostiqueur immobilier » et doit être fourni au propriétaire ou à l’occupant du bâtiment avant la signature d’un contrat de vente ou de location.

Le DPE est un outil capital pour les propriétaires et les occupants de bâtiments, car il leur permet de mieux comprendre les facteurs qui influencent la consommation d’énergie du bâtiment. Il peut également leur fournir des informations sur les mesures qu’ils peuvent prendre pour réduire la consommation d’énergie du bâtiment.

Le diagnostic thermique à Marseille ou DPE permet aux propriétaires et aux occupants de bâtiments de Marseille et de la région de mieux comprendre l’impact de leur consommation d’énergie sur l’environnement. En réduisant la consommation d’énergie des bâtiments, on peut réduire les émissions de gaz à effet de serre et contribuer ainsi à lutter contre le changement climatique.

Pour un DPE pas cher à Marseille, mais surtout de qualité et dans les meilleurs délais, faites appel à l’entreprise de diagnostic immobilier Legal Diag. Il vous suffit de consulter les avis des clients sur nos services pour comprendre que nous sommes capable de réaliser pour vous un DPE pas cher à Marseille tout en livrant un travail de grande qualité.

Quand le DPE est obligatoire ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Marseille est obligatoire pour toute construction neuve soumise à la réglementation thermique RT2012. Toutefois, il peut être effectué sur demande pour tout bâtiment existant, quelle que soit sa date de construction.

Le DPE à Marseille permet de connaître la consommation énergétique d’un bâtiment et les émissions de gaz à effet de serre associées. Il fournit également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Enfin, le DPE à Marseille est un outil essentiel pour l’élaboration du bilan énergétique d’un territoire.

Le DPE à Marseille est réalisé par un diagnostiqueur certifié, sur la base d’un certain nombre de critères tels que la surface du bâtiment, le type de chauffage, le nombre de occupants, etc. Le diagnostiqueur doit respecter les règles définies par le décret n° 2012-632 du 5 juillet 2012 relatif aux diagnostics techniques destinés à être annexés aux contrats de vente ou de location.

Le DPE à Marseille est d’une importance majeure et doit être fourni au moment de la signature du contrat de vente ou de location d’un bien immobilier. Toutefois, il peut être réalisé à tout moment sur demande du propriétaire ou du locataire. La durée de validité du DPE à Marseille est de 10 ans.

DPE pas cher à Marseille

Si vous devez réaliser un diagnostic thermique à Marseille ou diagnostic de performance énergétique, sans aucun doute payer le moins cher possible c’est tout à fait compréhensible. Pour un DPE pas cher à Marseille mais qui reste évidemment de qualité, faites appel à notre entreprise. Un DPE pas cher à Marseille n’a pas une grande importance s’il n’est pas réalisé correctement. Notre entreprise spécialiste en diagnostics techniques dans les Bouches du Rhône réalise votre DPE, ou diagnostic de performance énergétique à Marseille et dans la région PACA au meilleur prix possible sans négliger la qualité du service et la sympathie de nos diagnostiqueurs immobiliers. Nous vous invitons à lire les avis laissés par nos clients sur Google à notre sujet ; vous vous ferez une idée précise de la qualité de notre travail.

Pour réaliser un DPE à Marseille, vous pouvez faire appel à un diagnostiqueur immobilier exerçant sur Marseille et en région, comme notre entreprise. Ce professionnel se rendra chez vous pour effectuer une série de tests sur votre installation électrique et vous fournira ensuite un rapport détaillé avec les résultats du diagnostic. Ce rapport vous permettra de prendre les mesures nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement.

Le nouveau DPE

Voici une vidéo qui vous explique en détail le nouveau DPE. Cette vidéo sur le nouveau DPE a été réalisé par la société Heydiag.

1. résultat du DPE devient plus lisible: un seul résultat au lieu de deux (note la plus faible des deux)
2. Le DPE à Marseille comme partout en France devient maintenant opposable : Si le DPE est erroné, on peut a présent demander réparation au vendeur.
3. Plus besoin des factures de chauffage pour réaliser le DPE d’un logement
4. Le DPE prend en compte la localisation et de l’altitude du bien (pour les E,F,G uniquement)
5. La fusion des DPE vente et location
6. La durée de validité reste de 10 ans sauf que : Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu’au 31 décembre 2024, et ceux réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont valables jusqu’au 31 décembre 2022.
7. Le DPE donne maintenant une estimation du coût annuel d’énergie du logement en €.

Qui paye le diagnostic de performance énergétique ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) à Marseille doit être payé par le propriétaire d’un bien immobilier.

Le DPE est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, et doit être effectué par un professionnel certifié. Le coût du diagnostic varie en fonction de la surface du bien. Demandez votre devis gratuit. Appelez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous poserons les questions nécessaires pour vous donner le prix de votre DPE à Marseille et en région.

Pour plus d’informations sur le DPE à Marseille, vous pouvez contacter le service des bâtiments du Conseil départemental des Bouches-du-Rhône ou nous appeler tout simplement.

Qui réalise le diagnostic de performance énergétique ?

Le DPE est réalisé par un professionnel certifié, habilité par les pouvoirs publics que l’on appelle un diagnostiqueur immobilier. Ce professionnel doit respecter des règles strictes et est soumis à un code de déontologie.

Le diagnostic de performance énergétique comporte deux parties :

• une étiquette énergie, qui indique la classe énergétique du bien (de A à G, avec A étant la classe la plus performante et G la moins performante) ;
• un rapport, qui détaille les principaux facteurs influençant les performances énergétiques du bien (isolation, chauffage, ventilation, etc.), et propose des recommandations pour améliorer ces performances.

Le DPE doit être remis au futur acheteur ou locataire avant la signature du contrat de vente ou de location. Il est joint au DDT, dossier de diagnostics techniques. Le DPE à Marseille est valable 10 ans.

Comment est calculé le diagnostic de performance énergétique ?

Le DPE se base sur une évaluation de la consommation énergétique du bâtiment, exprimée en kilowattheures par mètre carré et par an (kWh/m²/an), ainsi que sur son impact en termes de gaz à effet de serre (GES), exprimé en tonnes équivalentes CO2 (tCO2/an).

Pour calculer la consommation énergétique du bâtiment, le DPE tient compte de plusieurs facteurs, notamment la surface du bâtiment, son orientation, sa isolation, le type de chauffage et de climatisation utilisés, etc.

Pour estimer l’impact en termes de gaz à effet de serre du bâtiment, le DPE prend en compte la quantité de CO2 produite par les différentes sources d’énergie utilisées (gaz naturel, fioul, électricité, etc.).

Le DPE est réalisé par un expert certifié et doit être fourni au acheteur ou au locataire avant la signature du contrat de vente ou de location.

Quelle est la durée de validité d’un DPE à Marseille?

Le DPE est valable 10 ans. C’est le cas à Marseille comme partout en France.

Attention, comme le souligne le site du service public: https://www.service-public.fr/

« Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu’au 31 décembre 2024, et ceux réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont valables jusqu’au 31 décembre 2022.« 

Le DPE à à Marseille

Marseille est une ville française qui a connu une forte croissance économique au cours des dernières années. Cette croissance a entraîné une hausse de la demande en énergie, ce qui a eu pour effet d’augmenter les factures d’énergie des ménages. Pour réduire la consommation d’énergie de la ville, il a été mis en place un diagnostic de performance énergétique (DPE). 

Le DPE est un outil qui permet aux ménages de connaître leur consommation d’énergie et de comparer leurs performances énergétiques avec celles des autres ménages. 

En effet, le DPE permet aux ménages de voir les économies d’énergie qu’ils peuvent réaliser et de prendre les mesures nécessaires pour y parvenir. 

Dans le cas de la vente ou de la location d’un bien immobilier à Marseille, en Provence et dans les Bouches du Rhône, un DPE est obligatoire pour connaître la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Comme tous les diagnostics immobiliers, par exemple le diagnostic amiante, gaz, électricité, loi Carrez etc. le DPE a pour rôle d’informer l’acheteur ou le locataire de l’état du logement pour qu’il sache de manière précise ce qu’il achète ou ce qu’il loue.

FAQ sur le DPE à Marseille

1. En quoi consiste un diagnostic de performance énergétique ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui fournit des informations sur les consommations énergétiques d’un bâtiment et les émissions de gaz à effet de serre associées. Il permet ainsi aux propriétaires et occupants d’un bâtiment de mieux comprendre sa consommation d’énergie et d’identifier les actions à mettre en œuvre pour réduire sa consommation et ses émissions de gaz à effet de serre.

2. Pourquoi réaliser un diagnostic de performance énergétique ?

Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour la vente ou la location d’un bâtiment. Il permet aux acheteurs ou aux locataires potentiels d’évaluer le coût des consommations énergétiques du bâtiment et d’identifier les actions à mettre en œuvre pour réduire ces consommations.

3. Qui peut réaliser un diagnostic de performance énergétique ?

Un diagnostic de performance énergétique doit être réalisé par un professionnel certifié : le diagnostiqueur immobilier.

4. Combien coûte un diagnostic de performance énergétique ?

Le coût d’un diagnostic de performance énergétique varie en fonction du type et de la taille du bâtiment, du nombre de logements.

5. Où trouver un professionnel certifié pour réaliser mon diagnostic de performance énergétique à Marseille ?

Notre entreprise réalise votre DPE (diagnostic de performance énergétique) à Marseille et en région ainsi que tous vos diagnostics immobiliers. Nos prix sont très compétitifs et notre équipe sympathique et professionnelle, il suffit de lire les avis clients sur Google à notre sujet.

Pourquoi réaliser un DPE à Marseille ?

Un DPE vous renseignera sur la consommation en énergie de votre bien et sur ses émissions de gaz à effet de serre. Au-delà du rôle purement informatif de cette expertise immobilière, c’est une obligation légale.